מיחזור משכנתא והחשיבות בהשוואת משכנתאות לנוטלים משכנתא
תשלום משכנתא עבור בית מהווה אבן דרך חשובה, בדרך שלכם לעצמאות כלכלית ורכישת הון עצמי. אבל בואו נודה על האמת, משמעותה היא שלמשך 15 עד 20 השנים הבאות ויותר אתם למעשה מצליחים להגביל את פוטנציאל הצמיחה של הכספים האישיים שלכם. אז מה תוכלו לעשות כנגד זה אתם שואלים, והתשובה היא מיחזור משכנתא. הנה כמה מילים […]
משכנתאות לזוגות צעירים- מדוע משתלם לזוגות צעירים לקחת משכנתא?
אם אתם זוג צעיר המחפש לרכוש דירה הרי כשתגיעו לשלב רכישת הדירה אתם מגלים כי מדובר בתהליך מחושב מאוד שתלוי בלא מעט פרמטרים. בסופו של דבר תגלו כי מדובר בסכום ההלוואה גדול ביותר שאתם יכולים להתחייב אליו בימי חייכם, ולטווח הרחוק ביותר. כדי להתחיל בתהליך של קבלת משכנתאות לזוגות צעירים, לא מספיק איפוא להגיע אל […]
סוגי הבנקים למשכנתאות- פועלים, לאומי, מזרחי, דיסקונט ומה מייחד כל אחד
הלכנו לבדוק את סוגי הבנקים למשכנתאות– פועלים, לאומי, מזרחי, דיסקונט ומה מייחד אותם. הנה בקצרה הרשימה של כל הבנקים שיכולים להציע לכם משכנתא והסבר קצר לגבי כל אחד מהם. בנק מזרחי טפחות זהו בנק המשכנתאות הגדול ביותר בארץ שנתח השוק שלו מוערך בכ- 40% מהשוק. הבנק הזה, בשל גודלו היחסי שנובע משילוב היסטורי בין שני […]
סוגי ריביות במשכנתא- מהי הריבית המומלצת?
אתם רוכשים בית חדש, והחלטתם לפנות לבנק ולבקש משכנתא. אבל אז מתחיל מחול השדים הזה בו הגדרות שונות עפות לכם מעל הראש וממש מבלבלות אתכם כמו את רובנו. ריבית פריים, ריבית צמודה או תמהיל, לפעמים ממש נדמה שפקידי הבנק מדברים איתכם בשפה אחרת. אז לפני שאתם רצים לחפש במילון את ההגדרות, עשינו לכם קצת סדר […]
הסכנה בלקיחת משכנתאות באופן בלתי מבוקר
כמו לא מעט זוגות צעירים בישראל גם אתם בוודאי חולמים לרכוש דירה. אין ספק כי זוהי ההחלטה החשובה ביותר שתעשו בחייכם, ולרוב כדי לבצע אותה תצטרכו משכנתא על מנת לממן אותה. כלומר, מדובר בהתחייבות כלכלית אולי הכי משמעותית שתקחו במהלך חייכם. מעבר לעולם מושגים שלם שעשוי להיפרש בפניכם, יש גם לא מעט מהמורות בדרך, וגם […]
בנקים למשכנתאות – איך לבחור את הבנק המתאים לי ?
אם הנכם מתעניינים בבנקים למשכנתאות, סימן שאתם בדרך לקניית דירה או שאתם חושבים בכיוון, מאחר וכיום אין כמעט מי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא לקיחת משכנתא. אחת ההחלטות שצריך לקבל היא באיזה בנק לקחת את המשכנתא, שברוב המקרים היא ההלוואה הגדולה והארוכה ביותר שתיקחו במהלך חייכם. בין אם זו משכנתא עבור דירה ראשונה או […]
יועץ משכנתא – חסכון או בזבוז של כסף ?
תלוי. תלוי אם זו משכנתא ראשונה או שנייה שלכם כך שיש לכם ניסיון כלשהו, מה התקציב שלכם לקניית הדירה כולל כל העלויות מסביב, כמה זמן יש לכם להשקיע בנושא ועוד. היתרון הראשון ברור – יועץ משכנתא מכיר את תנאי השוק. לרוב יש לו גם קשרים בבנקים השונים כך שהוא יכול לעזור לכם לקבל הטבות בריבית […]
מחזור משכנתא –מהלך משתלם או לא?
קיבלתם העלאה משמעותית במשכורת, נפתח לכם חסכון, או נפלה עליכם ירושה גדולה ואתם ישר חושבים על מחזור המשכנתא שיש לכם על הבית. עצרו ! בואו נחשוב רגע אם זה משתלם. נכון שבשנתיים האחרונות ריבית בנק ישראל, הבסיס של ריבית הפריים של הבנקים, ירדה לשפל של 0.1 אחוזים, מה שעשוי להוזיל משמעותית את ריביות המשכנתא. ונכון […]
כיצד לבחור יועץ למשכנתאות?
בעקבות העלייה במחירי הדיור בעשור האחרון התפתח לו ענף חדש מסוגו, בדומה לייעוץ פיננסי, יועץ משכנתאות. עקב עליית מחירי הדיור נוצר מצב בו זוגות צעירים ובכלל אנשים אשר רוצים להגיע ליעד המיוחל והנכסף עוד מימי קדם, בית, מחפשים דרכים לחסוך כל שקל בדרך ליעד זה. עולם המשכנתאות בארצנו גדול מגוון ומלא במושגים אשר לא […]
קבלת החלטה על מחזור משכנתא
כאשר לקחנו משכנתא, לפני שנה, שנתיים עשור או שתיים. סביר להניח שמצבנו כיום הוא לא אותו דבר,לטוב ולרע. נולדו עוד ילדים, ההוצאות גדלו, או שההכנסות גדלו בצורה ניכרת, או שקיבלנו ירושה גדולה, או שסתם אנו יכולים לעלות את גודל המשכנתא עקב תכנון לא נכון מלכתחילה. במקרים אלו כדאי לנו לשקול מחזור משכנתא. כאמור […]