שלבים ללקיחת משכנתא
אין ספק שאחד מהדברים המרגשים, אך גם המלחיצים, שאדם יכול לעשות בחייו זה להחליט שהוא לוקח משכנתא. מדובר על הלוואה מאוד גדולה ולכן ברור מדוע זה לא עניין של מה בכך. יחד עם זאת, רבים מאתנו יודעים היטב לומר שללא משכנתא פשוט אין להם סיכוי להגיע לדירה שעליה הם חולמים מזה שנים. לכן, אם זה נשמע לכם […]
מעוניינים לקבל משכנתא עם הכוונה? מדריך למתחילים
זהו לא סוד שעולם הנדל"ן בישראל משגשג ותופס תאוצה משנה לשנה והעליה באחוזי הביקוש לרכישת דירה נמצאת במגמה חיובית ברוב השנים האחרונות. מי שחשב שהקורונה תפגע במחירי הדיור בישראל כנראה שטעה והמציאות בשטח מציגה תוצאה שונה לחלוטין. דירה למגורים או דירה להשקעה? נכס נדל"ן בישראל יכול להיות עסקה די חיובית, בעזרת מדריך משכנתאות אמין זוגות […]
הדירה שתמיד רציתם עם משכנתא חכמה
אנו עדים לגל התייקרות של מחירי הדירות אחרי הסגרים והקורונה והביקוש להלוואת משכנתאות גדל מחודש לחודש והבנקים סופרים עסקאות מוצלחות בתחום המשכנתאות, אבל מה איתכם? האם גם לכם הייתה הלוואת משכנתא שיצאתם ממנה מרוצים? במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות – השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה? הביקוש גדל […]
איזה סוג משכנתא הוא הכדאי עבורכם?
לאור הביקוש הגבוהה בהלוואות משכנתאות חישובים סטטיסטים מורכבים מתבצעים בכל יום מחדש ע"י בנק ישראל. עקב עליית אחוזי העסקאות אשר מתרחשות בשטח בין אנשים וגופים מסויימים, בנקים למשכנתאות מנתחים את המצב ונצמדים לסטטיסטיקות. כתוצאה מכך גופים כגון בנק לאומי למשכנתאות או פועלים למשכנתאות קובעים אצלהם את אחוזי הריבית במגוון מסלולי משכנתאות השונים שיש כיום. מסלולי […]
יש לכם משכנתא קיימת? תבדקו האם אתם יכולים להוזיל אותה
תושבים ואזרחים מכל חלקי ישראל נעזרים כיום בבנקים וגופים בישראל ומקבלים הצעות עבור תהליכי החזרי משכנתא על ידי השוואות משכנתאות בעזרת יועצי משכנתאות בעיקר, הן בבנקים והן בעסקים חיצוניים אשר מעניקים שירותי משכנתאות. מיחזור משכנתא הוא תהליך כדאי שאנו ממליצים לכל אזרח או אדם שיש בידו משכנתא פעילה באחד הבנקים אשר מעניקים הלוואות משכנתא. השוואת […]
מהי הדרך הממומלצת לקחת משכנתא?
אומנם זה נכון שהמילה משכנתא מלחיצה רבים מאתנו, אך בפועל, מגיע רגע בחיים שבו כולנו רוצים לקנות דירה. אנחנו רוצים להיות בעלי נכס ולא לדאוג יותר מהעובדה שבעל הדירה יכול לבקש מאתנו לעזוב תוך כמה חודשים. כמו כן, כולנו שואפים לדעת שהכסף שלנו מושקע במשהו שבסופו של דבר יניב לנו רווח, ולכן ברור מדוע, למרות […]
מהי זכאות למשכנתא?
קהל יעד עיקרי ודומיננטי בשוק הנדל"ן בישראל זוגות צעירים. לכן חשוב לתכנן בצורה מסודרת ונכונה את המשכנת בכדי שתתאים ללווים, לטווח הקצר ולטווח הארוך. שוק המשכנאות מציע מסלולים שונים ומגוונים. כזוג צעיר (בתנאי שזו הדירה הראשונה שלכם) יש לכם הקלות. לדוגמא, נדרש מכם להביא הון עצמי של 25% מערך הנכס. במחיר למשתכן, אפשר להביא אפילו רק […]
תמהיל משכנתא – מה זה בכלל?
בעבר היו לוקחים משכנתא במסלול אחד, אך כיום נוהגים לקחת משכנתא שמורכבת מכמה וכמה מסלולים ובצדק. תמהיל משכנתא הוא שילוב בין מסלולי משכנתא שונים וביחד מרכיבים הלוואה אחת. למרות שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול משכנתא עומד בפני עצמו ולמעשה אינו קשור לשאר מסלולי המשכנתא בתמהיל המשכנתא. למרות שאין מספר מסלולי משכנתא מומלצים לתמהיל, השילוב בין […]
שיקולים ושלבים בקבלת משכנתא לקבוצת רכישה
יתרונות וחסרונות של משכנתא בקבוצת רכישה ישנם יתרונות וחסרונות בתהליך קבלת משכנתא בקבוצת רכישה שחייבים להבין לפני שנכנסים לתהליך ומתחייבים אליו. יתרון בולט מאוד הוא חיסכון משמעותי בעלויות של רכישת דירה מקבלן, או במילים אחרות יש לכם את הפריווילגיה לרכוש דירה לעצמכם בלי צורך לשלם ליזם כי במסגרת קבוצת הרכישה – אתם היזמים. יתרון נוסף […]
מהי הכדאיות סביב משכנתא לרכישת דירה להשקעה?
במבט לאחור על העשור האחרון ניתן לראות ללא עוררין את העלייה החדה במחירי הנדל"ן, נתון זה כמובן הביא לעלייה בהשקעות בנדל"ן ודירות מגורים בפרט. נכון להיום רבים אומרים שנדל"ן הוא ההשקעה המשתלמת בשוק, אך מה קורה במידה ולמשקיע אין את הסכום הנדרש לרכישת דירה? כמובן כאן נכנסת לתמונה המשכנתא, אך חשוב להבין ולדעת את ההבדל […]