משכנתא בנק איגוד: המדריך המלא ללקוחות הבנק (2025)

חושבים לקחת משכנתא בבנק איגוד? חשוב לדעת: מאז רכישת הבנק על ידי בנק מזרחי טפחות בשנת 2020, תהליך קבלת המשכנתאות השתנה באופן מהותי. כיום, שירותי המשכנתא בבנק איגוד מיועדים באופן בלעדי ללקוחות קיימים של הבנק. מדריך זה ירכז עבורכם את כל המידע העדכני על התהליך, התנאים והיתרונות הייחודיים ללקוחות בנק איגוד.

בנק איגוד למשכנתאות: מה השתנה מאז הרכישה?

בעבר, בנק איגוד היה שחקן עצמאי בשוק המשכנתאות ופנה לקהל הרחב. לאחר שהפך לחברת בת של בנק מזרחי-טפחות, הוחלט למקד את פעילות המשכנתאות שלו במתן שירות ללקוחות הבנק בלבד. המשמעות היא שהבנק אינו מתחרה על לקוחות חדשים מבחוץ, אלא מתמקד במתן פתרון מימון איכותי וליווי צמוד ללקוחות הנאמנים שלו.

היתרונות בקבלת משכנתא כלקוח בנק איגוד

אם אתם מנהלים את חשבונכם בבנק איגוד, ישנם מספר יתרונות בקבלת המשכנתא דרכו:

• ליווי אישי וצמוד: הבנק שם דגש על מתן שירות אישי. התהליך מלווה על ידי בנקאי שמכיר אתכם ואת ההיסטוריה הפיננסית שלכם.
• תהליך פשוט ומוכר: ניהול כל הפעולות הפיננסיות, כולל המשכנתא, תחת קורת גג אחת, מייעל את התהליך וחוסך בירוקרטיה.
• הבנה מעמיקה של הלקוח: הבנק מכיר את יכולותיכם והתנהלותכם הכלכלית, מה שיכול לסייע באישור מהיר יותר של ההלוואה.
• גישה נוחה למידע: המעקב אחר סטטוס הבקשה והניהול השוטף של ההלוואה מתבצעים דרך איגוד משכנתאות איזור אישי באתר הבנק.

תהליך קבלת משכנתא בבנק איגוד (שלב אחר שלב)

שלב 1: הגשת בקשה וקבלת אישור עקרוני

זהו השלב הראשוני, אותו ניתן לבצע עוד לפני מציאת דירה. מטרתו היא להבין מהו סכום המימון שהבנק מוכן להעמיד לרשותכם. לצורך הגשת הבקשה, תצטרכו להכין מספר מסמכים.

אילו מסמכים תצטרכו להכין לבקשת האישור העקרוני?

📋 מסמכי זיהוי: תעודת זהות + ספח של כל הלווים.

📋 הוכחת הכנסות: 3 תלושי שכר אחרונים (לשכירים) או שומת מס אחרונה ואישור רו"ח (לעצמאים).

📋 מידע בנקאי: 3 חודשי דפי עו"ש מכל החשבונות הפעילים.

שלב 2: רישום ביטחונות ואישור סופי

לאחר מציאת נכס וחתימה על חוזה, יגיע שלב רישום הביטחונות לטובת הבנק. שלב זה כולל בדרך כלל רישום הערת אזהרה בטאבו ושעבוד הנכס. לאחר שהבנק יבחן את כל המסמכים והביטחונות, הוא יספק אישור סופי להלוואה.

שלב 3: ביצוע ההלוואה והתחלת ההחזרים

בשלב זה, הבנק יעביר את כספי ההלוואה ישירות למוכרי הנכס. מרגע זה, תתחילו להחזיר את ההלוואה בתשלומים חודשיים באמצעות הוראת קבע, בהתאם לתנאי התמהיל שבחרתם.

מסלולי משכנתא ותנאי הלוואה

כחלק מקבוצת מזרחי-טפחות, בנק איגוד מציע את כל מסלולי המשכנתא המקובלים בשוק, המאפשרים בניית תמהיל מותאם אישית. היועצים בבנק יסייעו לכם להבין את ההבדלים בין המסלולים השונים, כמו ריבית פריים, ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ), ריבית קבועה צמודה ועוד, ולהתאים אותם ליכולת ההחזר ולצרכים שלכם.

ליווי וייעוץ אישי לאורך כל הדרך

אחד הדגשים המרכזיים בבנק איגוד הוא מתן ייעוץ אישי. ההבנה היא שרוב האנשים אינם מומחים בתחום, ולכן חשוב שיהיה גורם מקצועי שמלווה אותם. יועץ המשכנתאות מטעם הבנק יסביר לכם על כל שלב, יעזור לכם להבין את ההשלכות של כל החלטה, ויוודא שההחזר החודשי מותאם ליכולותיכם הכלכליות. כמו כן, הוא יסביר לכם על הדינמיות של ההלוואה, ומהן האפשרויות העומדות בפניכם במקרה של מחזור משכנתא או פירעון מוקדם בעתיד.

FAQ – שאלות ותשובות נפוצות על משכנתא בבנק איגוד

האם בנק איגוד עדיין נותן משכנתאות לכל אחד?
לא. מאז שנרכש בשנת 2020 על ידי בנק מזרחי טפחות, המשכנתאות בבנק איגוד ניתנות רק ללקוחות הבנק עצמו, ולא לכלל הציבור כמו בעבר.

מה היתרון בקבלת משכנתא בבנק איגוד?
לקוחות הבנק נהנים מליווי צמוד לאורך כל התהליך, קבלת מידע מלא והכוונה אישית, מה שהופך את התהליך לפשוט וברור יותר. כל השירותים הפיננסיים מרוכזים תחת קורת גג אחת ומוכרת.

אילו מסמכים נדרשים כדי להגיש בקשה לאישור עקרוני?
תצטרכו להצטייד במספר מסמכים, ביניהם: תעודת זהות או דרכון, תלושי שכר (לשכירים) או שומת מס ואישור רואה חשבון (לעצמאים), ודפי חשבון עו"ש משלושת החודשים האחרונים (אם כי מידע זה כבר קיים בבנק עבור לקוחותיו).

בנק אגוד טלפון שירות לקוחות לא מנויים: 03-7953091

בנק אגוד טלפון למנויים : *3215