Home » בנקים למשכנתאות » בנק איגוד למשכנתאות

בנק איגוד למשכנתאות

בנק איגוד למשכנתאות היה בעבר הלא כל כך רחוק, גורם משמעותי בין הבנקים המספקים משכנתאות. הבנק, שכיום הוא השביעי בגודלו במערכת הבנקאות הישראלית, הוקם בשנת 1951. בשנת 2020 נרכש הבנק על ידי בנק מזרחי טפחות, ולמעשה הפך לחברת בת שלו. רכישה זו השפיעה גם על תיפקודו של הבנק בעיקר בתחום המשכנתאות, מאחר ובמקום לאפשר קבלת משכנתא לכל לקוח כבעבר, כיום המשכנתאות ניתנות ללקוחות הבנק בלבד.

ליווי צמוד ללקוחות הבנק

עדיין בשל העובדה כי לקיחת משכנתא היא משמעותית עבור רובם של הלקוחות, בבנק איגוד דואגים לליווי צמוד שלהם לאורך כל התהליך. המטרה כאן היא לספק את כל המידע ללקוח ובעיקר להפוך את התהליך לפשוט יותר עבורו. ההבנה היא שלקוח אשר מבין את התהליך, מן הסתם יחוש בטוח יותר בעת קבלת ההחלטה לגבי המשכנתא שהוא מתכנן לקחת.

ואכן כאשר נוטלים משכנתא דרך בנק איגוד למשכנתאות, מגלים כי יש מי שער לצרכים שלכם. הדרך למשכנתא עוברת בבנק איגוד דרך חמישה שלבים שונים. בשלב הראשון, תצטרכו להגיש בקשה למשכנתא. מדובר למעשה בבקשה עקרונית, וכי למה? כי ניתן להגיש אותה עוד לפני שחתמתם על חוזה לדירה. המטרה היא לדעת מהו המימון העומד לרשותכם. כאשר יאשר הבנק את בקשתכם תוכלו לראות מהו סכום האישור, התנאים בהם תצטרכו לעמוד, וגובה ההחזרים החודשיים שיהיה עליכם לשלם, ובהתאם לכך לבחור את הנכס שתוכלו לרכוש.

חמשת שלבי קבלת המשכנתא – בנק איגוד למשכנתאות

כמובן שכדי להוציא אישור עקרוני למשכנתא של בנק איגוד למשכנתאות, יהיה עליהם להצטייד במספר מסמכים כמו תעודת זהות או דרכון ותעודה מזהה נוספת במידה והינם תושבי חוץ. בנוסף, תצטרכו את תלושי המשכורת שלכם בשלושת החודשים האחרונים, אם אתם שכירים. אם אתם עצמאיים תצטרכו להציג את שומת המס האחרונה שלכם ואישור רואה חשבון להכנסות עבור התקופה שטרם נכללה בשומה. כמו-כן תצטרכו להציג דפי חשבון עו"ש משלושת החודשים האחרונים עבור כל החשבונות הפעילים שלכם, וכדומה.

לאחר בחינת הנכס ובדיקת אחוזי המימון האפשריים בעסקה, כולל בחינת יכולת ההחזר שלכם וההתנהלות הכספית שלכם, יגיע השלב השני הכולל אישור הבקשה.

השלב השלישי יחייב אתכם לבצע רישום המשכנתא לטובת הבנק, בין היתר הערת אזהרה בטאבו אם נדרש וכדומה. המטרה כאן להגן על ההלוואה של הבנק מפני התנודות השונות בשוק. עם סיומו של שלב זה יעבור התיק שלכם בחינה ובדיקה של המסמכים והביטחונות השונים ומשיושלמו כל ההליכים, תבוצע ההלוואה. אתם תקבלו שיק או העברה בנקאית לפקודתם של מוכרי הנכס או לחילופין שובר תשלום שישולם לקבלן.

כעת הגעתם לשלב האחרון של בקשת משכנתא באמצעות בנק איגוד למשכנתאות, זהו שלב הפירעון. כאן באמצעות תשלומים חודשיים שיועברו לבנק על ידי הוראת קבע בתאריך שיוסכם איתכם, תעבירו מדי חודש בחודשו לבנק את הסכום הנדרש. שימו לב שהתשלומים החודשיים שלכם כוללים ריבית או קרן וריבית, בהתאם למה שלוויתם, וסכומי ההלוואה מתעדכנים בהתאם לתנאיה. שינויים אלו יכולים להיות תלויים במדד המחירים לצרכן או בשינוי בריבית הפריים או שינויים שיחולו בשערי החליפין. הכל בהתאם לתנאים שקבעתם בעת קבלת המשכנתא.

 

אנא מלא את פרטיך לשם קבלת סיוע ומידע מנציג מומחה למשכנתאות

אנא מלא את פרטיך לשם קבלת סיוע ומידע מנציג מומחה למשכנתאות

פנייתך התקבלה. יועץ משכנתאות יחזור אליך בהקדם.
רוצה לקבל הצעה משתלמת לביטוח משכנתא?

השאירו פרטים וקבלו הצעה אטרקטיבית
לביטוח משכנתא מסוכן או חברת ביטוח למשכנתאות